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Bienvenue chez CENTURY 21 Lancastel, Agence immobilière ST DENIS 97400

Tél : 0262281717




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Appartement f2 à vendre - 2 pièces - 46 m2 - ST DENIS - 974 - REUNION

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127 530 €
Estimer votre mensualité
  • Honoraires charge acquéreur: 9,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 117 000,00€
Appartement f2 à vendre - 2 pièces - 46 m2 - ST DENIS - 974 - REUNION
Description Réf: 8290 Faire estimer mon bien

Dans cette belle résidence au nom de la déesse Athéna, bien située à Saint Denis et très bien orientée. Une vue dégagée, un vis à vis sur une école ce qui vous garantit le calme tous les soirs et les weekends. Quand à l'intérieur, de belles prestations à couper le souffle. Etes vous prêts à nous accompagner sur place? Année de rénovation de l'appartement: 2016. En termes de sécurité, je vous apporte quelques détails: Porte : 3 points + verrou et judas supplémentaires. Une sécurité active, caméra + alarme, (le tout connecté) et une sécurité passive (grilles+porte métallique balcon+coffre fort) et parking au +1.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F2
  • Surface totale : 57,7 m2
  • Surface habitable : 46,8 m2
    • Séjour (24,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    Nombre de pièces :
    2 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2001

Equipement

  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Simple vitrage
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Dalle
  • Ascenseur

Les Plus

  • parking couvert
  • Dégagée

À savoir

  • Taxe foncière : 1046 €
  • Charges de copropriété : 260 €

L'info pratique du propriétaire

Pour ce qui est de l'ammeublement, en ma qualité de germain d'origine et propriétaire occupant du moment, j'ai naturellement pensé à équiper l'appartement avec des meubles de premier choix tandis que le soin général apporté au bien est optimal à tout moment. Ces équipements sont livrés avec le bien et un inventaire précis a été dressé et disponible sur demande à l'agence. Il suffit d'acheter l'appartement, de ranger les habits dans leur espace dédié dans la chambre, de procéder aux derniers équipements désirés dans la cuisine américaine et de se laisser vivre. Aucune retouche ou travaux particuliers ne sont à prévoir: tout est entretenu au quotidien avec attention par moi même, méticuleux. Si besoin est, prévoir, une plaque chauffante (100 euros) et un lave vaisselle (400 euros). Le reste s'y trouve: micro ondes, frigo, machine à laver, meuble de rangement, étagères et fonctionalités multiples. Les rares éléments manquants ne seront pas fournis et sont à la charge de l'acquéreur. Se conformer à l'inventaire des biens disponible dans l'agence. Valeur des biens hors équipement sanitaire: 12 000 euros. À regarder de près, les annonces similaires en ligne concernent des biens bien plus chers mais vides ! C'est donc un plus!

L'appartement est doté d'éléments de sécurité active et passive. Active: deux caméras Netgeaer reliées aux terminaux (Iphone, Ipad, etc.) à l'aide d'un compte en ligne. C'est l'ère de la domotique ! Une alarme reliée à une centrale de surveillance générant le déplacement d'un vigile (qui dispose des clés du bien) à la moindre intrusion. Passive: grilles métalliques aux fenêtres, porte en fer au salon couvrant une porte coulissante à double vitrage. Coffre fort encastré dans la chambre à coucher. Porte d'entrée renforcée. On peut ainsi s'absenter dans la durée (métropole, voyages, etc), sans problèmes! On peut controler à distance sur le smartphone tout mouvement qui s'y produit. 

Découvrez la suite

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 47870,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Le propriétaire partage son avis...

Appartement stimulant !

L'appartement est très lumineux et entièrement meubl&...


10/10

Le suivi réalisé par Mr Payet a été très professionnel, y compris après la signature de l'acte, ce que j'apprécie énormément. Il a toujours su se mon…  Lire la suite

Emmanuelle T.
Client Acheteur après acte de vente
Emmanuelle T. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Le suivi réalisé par Mr Payet a été très professionnel, y compris après la signature de l'acte, ce que j'apprécie énormément. Il a toujours su se montrer disponible et réactif. Pour avoir fait l'expérience d'une autre agence sur la vente de ma maison précédente, j'ai clairement pu voir la différence de suivi.

MMe QUEUCHE Aurélia
Assistante de CENTURY 21 Lancastel

Bonsoir Mme THIA, Nous vous remercions pour votre réponse, nous sommes très heureux d' avoir pu concrétiser votre projet immobilier. Notre équipe vous souhaite une très bonne installation, Monsieur PAYET vous contactera afin d' organiser une crémaillère pour l' achat de votre nouvelle maison. Très belle soirée.

10/10

Professionnel, disponible,courtois, très agréable !   Lire la suite

Mélanie H.
Client Acheteur après compromis de vente
Mélanie H. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Professionnel, disponible,courtois, très agréable !

MMe QUEUCHE Aurélia
Assistante de CENTURY 21 Lancastel

Bonjour Madame HOAREAU Merci pour votre gentil commentaire! Mr Franck DARCEL et notre équipe sommes en effet très heureux de réaliser votre projet immobilier.Vous allez pouvoir profiter de votre nid douillet dans les mois a venir. Nous ferrons en sorte de vous accompagner au mieux . Très belle journée.

7.5/10

L’agent m’a présenté un bien que je n’aurais pas visité de moi même. Il a pu négocier le prix afin que le bien entre dans mon budget.   Lire la suite

Florence B.
Client Acheteur après acte de vente
Florence B. 7.5/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

L’agent m’a présenté un bien que je n’aurais pas visité de moi même. Il a pu négocier le prix afin que le bien entre dans mon budget.

Morvan GIRAL
Directeur d’agence de CENTURY 21 Lancastel

Oser n'est pas une qualité naturelle et il est donc important que votre conseiller ose pour vous. Plus de 80% des acquéreurs achètent un bien qu'ils n'auraient pas forcément choisi à l'origine. Nous devons donc , tout en tenant compte de vos attentes, vous orienter au mieux. Merci de votre Confiance