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LE TOP / FLOP DES DERNIERES MESURES ANNONCEES

Publiée le 05/12/2015

REUNION

 

En Immobilier, les pouvoirs publics ne sont jamais en manque d'inspiration.

Voici le TOP/FLOP des mesures annoncées.

 

 

TOP

L’extension du prĂȘt Ă  taux zĂ©ro Ă  deux fois plus de mĂ©nages qu’aujourd’hui

AnnoncĂ© fin octobre par le PrĂ©sident de la RĂ©publique, cet Ă©largissement des critĂšres d'octroi va bĂ©nĂ©ficier Ă  deux fois plus de familles qu’aujourd’hui. L’objectif du ministĂšre du Logement est de pouvoir distribuer l’an prochain 120.000 prĂȘts (contre 60 Ă  70.000 cette annĂ©e).

Ce prĂȘt, aidĂ© par l'Etat, est accordĂ© aux mĂ©nages primo-accĂ©dants (traduisez : n’étant pas propriĂ©taires d’un logement depuis plus de 2 ans) sous conditions de ressources. Il est destinĂ© Ă  couvrir une partie du financement de l'achat d'un logement neuf ou ancien.

1Úre bonne nouvelle : il permettra de financer jusqu'à 40% de l'achat d'un logement neuf, contre 18 à 26% aujourd'hui.

2e bonne nouvelle : de nouveaux plafonds de revenus ont été fixés (selon votre situation familiale et la zone dans laquelle vous souhaitez acheter), et sont plus favorables que les précédents.

3e bonne nouvelle : le nouveau PTZ donne la possibilitĂ© aux mĂ©nages de commencer Ă  rembourser ce prĂȘt au bout de 5, 10 ou 15 ans selon leurs revenus.

4e bonne nouvelle : pour l’achat d’un logement dans l'ancien, le PTZ, accordĂ© sous conditions de travaux et jusque-lĂ  rĂ©servĂ© Ă  6.000 communes rurales, est Ă©largi Ă  l'ensemble du territoire. Pour y ĂȘtre Ă©ligibles, les opĂ©rations devront, comme aujourd'hui, comporter 25% de travaux.

Cette mesure entrera en vigueur à partir du 1er janvier 2016 pour une durée de deux ans. Pour info, ces dix derniÚres années, deux millions de ménages sont devenus propriétaires grùce au PTZ.

 

FLOP

Les valeurs locatives revalorisées de 1% en 2016

L’AssemblĂ©e nationale a votĂ© le 12 novembre dernier une revalorisation de 1% des valeurs locatives. Cette hausse devra ĂȘtre intĂ©grĂ©e au projet de loi de finances 2016. Ces valeurs servant de base aux impĂŽts locaux, attendez-vous donc Ă  voir ces derniers augmenter en consĂ©quence.

 

La hausse des droits de mutation Ă  Paris

Autre flop dans la mĂȘme logique : la hausse des droits de mutation votĂ©e par le conseil municipal de Paris augmentera les frais de notaire d’en moyenne 2800€ Ă  partir du 1er janvier 2016. Cela porte la cagnotte encaissĂ©e chaque annĂ©e par la mairie de Paris Ă  plus de 1 milliard d’euros. Puisque nous sommes Ă  la veille des fĂȘtes de NoĂ«l, rĂȘvons un peu, et espĂ©rons que ce montant sera utilisĂ© pour le logement des familles les plus dĂ©munies.

 

 

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