LES TAUX DES EMPRUNTS IMMOBILIERS RECULENT ENCORE EN JUIN ! – CENTURY 21 Lancastel – Agence immobiliùre à ST DENIS
Bienvenue chez CENTURY 21 Lancastel, Agence immobiliĂšre ST DENIS 97400

LES TAUX DES EMPRUNTS IMMOBILIERS RECULENT ENCORE EN JUIN !

Publiée le 14/06/2016

Les premiers barĂšmes de taux communiquĂ©s par les courtiers en emprunts immobiliers pour le mois de juin confirment une poursuite du mouvement de baisse pour le cinquiĂšme mois consĂ©cutif ! Les banques continuent donc Ă  amĂ©liorer leurs offres commerciales et Ă  se concurrencer en pleine pĂ©riode forte de l’annĂ©e pour les achats de logements.

Guerre des taux

Le courtier EmpruntDirect note que la majeure partie des baisses enregistrĂ©es ce mois-ci sont d’une ampleur limitĂ©e de l’ordre de 0,05% mais qu’elles peuvent aller jusqu’à 0,2% sur certaines durĂ©es et profils d’emprunteurs. Les mouvements les plus significatifs sont enregistrĂ©s par le courtier sur deux maturitĂ©s prĂ©cises : le 20 et le 25 ans. «Les banques cherchent en effet Ă  asseoir par ce biais leur offre commerciale Ă  destination d’une large catĂ©gorie d’emprunteurs, ces maturitĂ©s Ă©tant parmi les plus demandĂ©es par les accĂ©dants Ă  la propriĂ©té», explique le dirigeant d’EmpruntDirect, Alban Lacondemine.

Des décotes fréquentes

Le courtier Meilleurtaux.com constate de son cĂŽtĂ© une prĂ©sence forte des banques nationales dans la course aux clients. «L’une d’entre elles a abaissĂ© ses taux de 0,30% sur les profils dits standards, s’alignant ainsi sur les barĂšmes dĂ©jĂ  pratiquĂ©s par les autres Ă©tablissements», analyse MaĂ«l Bernier, Directrice de la communication de Meilleurtaux. «Aucune banque aujourd’hui ne veut passer Ă  cĂŽtĂ© de l’opportunitĂ© de capter des nouveaux clients grĂące au crĂ©dit immobilier», poursuit MaĂ«l Bernier en ajoutant que les dĂ©cotes sont assez simples Ă  obtenir, y compris avec un dossier "moyen".

Moins de 2% sur 20 ans

En moyenne, les Français empruntent actuellement autour de 1,4% sur 10 ans, 1,65% sur 15 ans, 1,9% sur 20 ans et 2,15% sur 25 ans. Pour les meilleurs profils justifiant de revenus Ă©levĂ©s et d’un apport consĂ©quent, les courtiers mentionnent des nĂ©gociations record jusqu’à 0,85% sur 10 ans, 1,05% sur 15 ans, 1,2% sur 20 ans et mĂȘme 1,45% sur 25 ans.

Plus de 0,5% de baisse depuis le dĂ©but de l’annĂ©e

Depuis le dĂ©but d’annĂ©e, les taux ont perdu 0,5% Ă  0,6% en moyenne, voire davantage pour les meilleurs profils. Pour un emprunt de 200 000 € sur 20 ans, cette baisse a permis de gagner environ 13 000 € sur le coĂ»t du crĂ©dit et de faire passer la mensualitĂ© sous la barre des 1 000 € (hors assurance).

Le moment idéal

Pour ceux qui ont dĂ©jĂ  un emprunt en cours, ces nouveaux records relancent bien sĂ»r les opportunitĂ©s de renĂ©gocier son taux ou de s’orienter vers un rachat de crĂ©dit. Certains rĂ©seaux bancaires sont d’ailleurs trĂšs offensifs en matiĂšre de rachat de crĂ©dit. D’aprĂšs nos informations, le CrĂ©dit Agricole Centre France proposerait ainsi des taux record de 1,17% sur 18 ans pour un excellent dossier. Parmi les banques en ligne, Boursorama Banque est Ă©galement Ă  l’offensive avec des offres de rachat autour de 1% sur 10 ans et de 1,25% sur 16 ans. A l’approche du mois de juillet et des vacances d’étĂ©, la hausse de la demande pour  ces offres «canon» sont susceptibles d’augmenter les dĂ©lais de traitement bancaires. Ceux qui n’ont pas encore renĂ©gociĂ© leur emprunt ou dont le projet d’acquisition est dĂ©jĂ  avancĂ© ont donc tout intĂ©rĂȘt Ă  ne pas attendre


Et Ă  la RĂ©union ?

En fait, bien que suppérieur à la moyenne nationale avec 1,89%, la Réunion a su elle aussi passer le seuil psychologique des 2%. Et la courbe est en baisse...

Notre actualité