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La France loin d'ĂȘtre le pays oĂč les prix s'envolent le plus

Publiée le 26/06/2017

VoilĂ  une Ă©tude qui devrait (un peu) aider les locataires qui cherchent Ă  acheter un logement à relativiser l'importance de la hausse des prix en France. Selon le rĂ©seau Knight Frank, au premier trimestre, ces derniers n’auraient progressĂ© "que" de 2,9% par rapport Ă  la mĂȘme pĂ©riode de 2016. Bien en dessous donc de la moyenne (+6,5%) observĂ©e dans les 55 pays que le cabinet de conseil en immobilier a passĂ© en revue. En fait, les prix n'ont baissĂ© ou stagné que dans sept pays alors que dans onze pays, la hausse dĂ©passe les 10%.

Comment expliquer cette vigueur du marché immobilier?

La croissance Ă©conomique, qui va se poursuivre, le Fonds monĂ©taire international tablant dĂ©sormais sur une progression du PIB mondial de 3,5% en 2017, contre +3,1% prĂ©cĂ©demment. L’autre moteur de la hausse tient Ă  la bonne image de la pierre aux yeux des Ă©pargnants. Dopé par les taux d’intĂ©rĂȘt bas qui facilitent l’obtention de crĂ©dit auprĂšs d’un nombre grandissant d’acquĂ©reurs, l'immobilier confirme son statut de valeur refuge.

L'Islande et l'Ukraine font le grand Ă©cart

Et pour la deuxiĂšme annĂ©e consĂ©cutive, l’Islande se hisse en tĂȘte du classement des pays oĂč les prix ont le plus augmentĂ© en un an (+17,8%). En cause, le manque crucial d’offre. Rien qu’à Reykjavik, la capitale, il faudrait construire 9000 appartements d'ici 2020 pour satisfaire la demande. Hong Kong, (+14,4%), la Nouvelle-ZĂ©lande (+13,8%), le Canada (+13,5%) et la Turquie (+13,3%) complĂštent le top 5. En Chine, les prix continuent Ă©galement de s’envoler (+10,3%) malgrĂ© les mesures restrictives adoptĂ©es par le gouvernement pour calmer les ardeurs des investisseurs.

En Europe, Malte, l’Estonie, la RĂ©publique tchĂšque, l’Estonie ou la Hongrie affichent plus de 10% de hausse sur douze mois. Et tout en bas du classement, on retrouve l’Ukraine, oĂč les prix des logements ont chutĂ© de plus de 9% sur un an. La GrĂšce, Singapour et TaĂŻwan accusent environ 2% de baisse tandis que les prix n’ont quasiment pas Ă©voluĂ© en Italie et au Japon. Avec une hausse des prix de 2,9%, la France, elle, se situe Ă  la 39e place.

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