CENTURY 21 Lancastel
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5 pièces - 111,90 m2 ST DENIS - 974

Ref : 14146

358 560 €

  • Honoraires charge vendeur
1178 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 111.9 m2 - ST DENIS - 974 - REUNION - Century 21 Lancastel
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Description

Villa T5 avec vue océan Bois de Nèfles Sainte-Clotilde - Fort potentiel & autonomie énergétique

Située dans le secteur recherché de Bois de Nèfles Sainte-Clotilde route des Ananas, cette villa T5 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, panorama exceptionnel et potentiel d'aménagement rare.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement paisible et sa vue imprenable sur l'océan, visible notamment depuis la piscine idéalement positionnée pour profiter pleinement du paysage. Un véritable cocon pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Un bien aux nombreux atouts

Villa de type T5 à fort potentiel de réaménagement

Quartier résidentiel calme et recherché

Piscine avec vue mer

Abri voiture

Chauffe-eau solaire

Centrale photovoltaïque garantissant une quasi-indépendance énergétique et des économies durables

Cuisine entièrement neuve installée récemment

La maison nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité idéale de la repenser à votre image et de valoriser pleinement ses volumes et son emplacement premium.

Une localisation pratique

À proximité immédiate :

Commerces et services

Écoles

Restaurants

Transports en commun accessibles à pied

Une opportunité rare sur le secteur : un bien combinant vue exceptionnelle, autonomie énergétique et fort potentiel de valorisation.

Idéal pour une résidence principale pleine de charme ou pour un projet patrimonial sur un emplacement recherché.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 111,9 m2
  • Surface terrain : 595 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine américaine (8,9 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • salon (14 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Douche Italienne (6,5 m2)
    • WC séparé (1,7 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Buanderie (13,4 m2)
    • Terasse couverte (15,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Panoramique

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Eau chaude : Solaire propriétaire
  • Façade : Béton
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Cuisine américaine
  • Douche à l'italienne
  • Garage couvert
  • Panneaux solaires
  • Piscine
  • Portail manuel
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement à prevoir
  • Taxe foncière : 1923 €

À proximité

  • Boulevard Sud : 10mn
  • Bus : 2mn
  • Centre ville : 15mn
  • CHU : 20mn
  • Clinique : 10mn
  • Commerces : 10mn
  • Faculté : 15mn
  • Lieu de Culte : 10mn
  • Piscine
  • Université : 10mn
  • Vue : panoramique océan

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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