Maison à vendre 8 pièces - 199,15 m2 ST DENIS - 974
Ref : 6104
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située dans un secteur particulièrement recherché, à mi-chemin entre le centre-ville de Saint-Denis et Sainte-Clotilde, cette propriété développe environ 200 m² bâtis sur une parcelle de 620 m².
Actuellement exploitée par une association, elle bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux principaux axes routiers, commerces, écoles et services.
Au-delà de l'existant, ce bien présente un véritable potentiel de valorisation grâce à son classement en zone Ui du PLU de Saint-Denis. Cette configuration ouvre la porte à différents projets de réhabilitation, de restructuration ou de développement immobilier, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Que vous soyez investisseur, utilisateur professionnel ou promoteur à la recherche d'une opportunité foncière dans un secteur dynamique, cette propriété mérite toute votre attention.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Actuellement exploitée par une association, elle bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux principaux axes routiers, commerces, écoles et services.
Au-delà de l'existant, ce bien présente un véritable potentiel de valorisation grâce à son classement en zone Ui du PLU de Saint-Denis. Cette configuration ouvre la porte à différents projets de réhabilitation, de restructuration ou de développement immobilier, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Que vous soyez investisseur, utilisateur professionnel ou promoteur à la recherche d'une opportunité foncière dans un secteur dynamique, cette propriété mérite toute votre attention.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 234 m2
- Surface habitable : 199,2 m2
- Surface terrain : 620 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Séjour (35,5 m2)
- Bureau (10,2 m2)
- Bureau (13,7 m2)
- WC (1,7 m2)
- Salle de bains (7,2 m2)
- Dégagement (4,6 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- Bureau (9,7 m2)
- Entrée (6,6 m2)
- Dégagement (15,5 m2)
- Bureau (11,1 m2)
- Bureau (15,2 m2)
- Bureau (19,5 m2)
- WC (2,3 m2)
- Salle de bains (12,1 m2)
- Bureau (25,9 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Cour
Général
- Parking exterieur : 5 place(s)
- Chauffage : Aucun climatisation réversible
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Balcon
- Climatisation
- Cuisine aménagée et équipée
- Studio indépendant
- Local
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
