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5 pièces - 102,70 m2 ST DENIS - 974

Ref : 14333

632 370 €

  • Honoraires charge vendeur
1165 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 102.7 m2 - ST DENIS - 974 - REUNION - Century 21 Lancastel
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Description

OPPORTUNITÉ PROMOTEUR SAINTE-CLOTILDE avec fort potentiel de développement Zone UD
Sur un secteur recherché et stratégique de Sainte-Clotilde, découvrez une opportunité foncière rare, idéale pour un projet de promotion immobilière mais aussi d'un projet de vie familiale.
Découvrez 1 Villa existante avec 140 m² de surface utile
Construction saine
Excellent état structurel
Prestations et matériaux à moderniser
Un bâti exploitable, valorisable ou démolissable selon projet
Le vrai atout : le foncier
Terrain de 698 m²
Zone UD
Emprise au sol jusqu'à 80 %
Fort potentiel de densification
Configuration parfaitement adaptée à un projet collectif ou intermédiaire
Un produit à forte valeur ajoutée
Emplacement urbain attractif
Règles d'urbanisme favorables
Opportunité de création de valeur immédiate
Rare sur le secteur

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Vue globale

  • Surface totale : 140,3 m2
  • Surface habitable : 102,7 m2
  • Surface terrain : 698 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sejour cuisine (41 m2)
    • suite parentale (15,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, plain pied
  • Baignoire
  • Brasseur d'air
  • Climatisation
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1900 €

À proximité

  • Boulevard Sud : 5mn
  • Bus : devant la maison
  • centre sportif : 5mn
  • Centre ville : 10mn
  • Clinique : 10mn
  • Lieu de Culte : 1mn
  • Piscinable
  • Université : 10mn

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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