2 pièces - 40 m² ST DENIS - 974

Situé dans un quartier résidentiel agréable de Saint-Denis, cet appartement T2 en duplex, vendu entièrement meublé, séduit dès l'entrée par son agencement intelligent et sa sensation d'espace.

D'une surface habitable de 40 m², le logement est optimisé au mètre près, sans aucune perte de place, donnant réellement l'impression d'un appartement plus grand.

Au premier niveau, on découvre une cuisine moderne, ouverte, parfaitement intégrée, qui s'ouvre naturellement sur un séjour lumineux. L'ensemble est convivial, fonctionnel et agréable à vivre.
Depuis le séjour, la vue est dégagée, avec un horizon ouvert sur la montagne, apportant une vraie respiration à l'espace.
Les WC sont situés à ce niveau, un vrai confort au quotidien.

À l'étage, accessible par un escalier, on arrive dans une grande chambre, spacieuse et bien proportionnée.
La chambre dispose de sa propre salle d'eau, équipée d'une douche et d'un lavabo, dans un esprit moderne et pratique, parfaitement intégré à l'espace nuit.

L'emplacement est un véritable atout :
commerces de proximité accessibles rapidement (Leader Price, Shoppy), écoles à quelques minutes, et une situation géographique intéressante, plus proche du centre de Saint-Denis que certains secteurs périphériques, tout en restant au calme.

Bien actuellement loué meublé 775 € par mois,
Bail meublé (1 an),
Prix de vente : 121 000 €,
Rentabilité brute d'environ 7,7 %,
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et déjà en place,
Peut également convenir à un futur occupant à l'issue du bail.

Un appartement clé en main, sans travaux, bien situé et offrant une vraie cohérence entre prix, loyer et qualité du bien.