Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,84 m2 ST DENIS - 974
Ref : 14644
132 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
OPPORTUNITÉ À SAISIR T2 À BOIS DE NÈFLES SAINTE-CLOTILDE
Suite à un refus de prêt, cet appartement de type T2 revient sur le marché une seconde chance à ne pas manquer !
Idéalement situé à Bois de Nèfles Sainte-Clotilde, à proximité immédiate des lycées, de l'université et du téléphérique (accessibles à pied), ce bien profite d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché.
Côté investissement :
Avec un loyer estimé à 850 € par mois, soit 10 200 € de revenus annuels, et un prix affiché de 132 000 €, vous obtenez une rentabilité brute d'environ 7,7 % (10 200 ÷ 132 000). Un excellent ratio sur le secteur, idéal pour un investissement rentable et sécurisé.
Côté résidence principale :
Un emplacement pratique et dynamique, parfait pour un premier achat ou pour vivre à proximité immédiate des commodités essentielles.
Appartement vendu libre de toute occupation
Visites possibles immédiatement premier arrivé, premier servi !
Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 43,5 m2
- Surface habitable : 42,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (21,2 m2)
- Cuisine (6,3 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- Varangue (5,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Terrasse
Parking
Général
- WC séparés
- Chauffage : Aucun aucun
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tôle
- Digicode
- Air conditionné
- Parking sous/sol
- Climatisation
- Varangue
- Ascenseur
- Baignoire
À savoir
- Taxe foncière : 1163 €
À proximité
- Université : 15min
- Boulevard Sud : 10min
- Clinique : 5min
- Piscine : 5min
Copropriété
- Nombre de Lots : 22
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Bien proposé par
Hugo
clain
EI, agent commercial (RSAC 980966741)
