Immeuble à vendre 180 m² ST DENIS - 974

Idéalement situé à Saint-Denis de La Réunion, à deux pas du centre-ville et sur l'axe recherché du Général de Gaulle, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, conjuguant accessibilité, centralité et cadre de vie urbain agréable.

Implanté sur une parcelle d'environ 488 m², le bien se compose de deux logements indépendants, offrant une configuration rare sur le secteur. L'ensemble présente une lecture fluide et cohérente, avec des volumes généreux et une structure saine, propices aussi bien à un projet d'investissement qu'à une réflexion patrimoniale à plus long terme.

Chaque appartement développe une surface d'environ 80 m² et propose une distribution particulièrement appréciable. Les espaces de vie, bien proportionnés, offrent une sensation de confort immédiat et permettent une vie familiale harmonieuse. Les trois chambres, d'une superficie d'environ 13 m² chacune, constituent un véritable atout, tant en termes de confort que de valorisation locative.

Les extérieurs renforcent encore l'attrait du bien. L'appartement situé à l'étage dispose d'un balcon, mais également d'un jardin privatif en rez-de-chaussée, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie quant à lui d'une varangue ouvrant directement sur son propre jardin. Chaque jardin, d'une surface d'environ cinquante mètres carrés, apporte un confort rare en cœur de ville et invite à profiter pleinement de l'extérieur.

Côté stationnement, dans son jardin sécurisé, l'immeuble dispose de deux garages fermés et boxés, complétés par des espaces permettant d'accueillir plusieurs véhicules supplémentaires, un avantage indéniable dans ce secteur de Saint-Denis.

Sur le plan général, le bien repose sur une base solide. Certains éléments méritent une remise au goût du jour, notamment au niveau de l'appartement situé à l'étage, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant. L'appartement du rez-de-chaussée a, pour sa part, bénéficié de travaux plus récents réalisés autour de 2020.

Le bien est actuellement occupé, ce qui permet d'envisager une acquisition avec une continuité locative immédiate, tout en laissant la possibilité de réfléchir à l'évolution du projet à moyen ou long terme.

Ce bien séduira des acquéreurs à la recherche d'un immeuble bien situé, offrant de beaux volumes, des extérieurs privatifs, du stationnement et un réel potentiel de valorisation, dans un secteur où ce type d'opportunité demeure rare.