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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86,84 m2 ST DENIS - 974

Ref : 14682

322 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86.84 m2 - ST DENIS - 974 - REUNION - Century 21 Lancastel
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Exclusivité
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Description

Rare sur le marché. Un bien qui ne se raconte pas, il se vit.

Situé dans le secteur très recherché de Montgaillard de Saint-Denis, au sein d'une résidence de standing composée majoritairement de propriétaires occupants, ce superbe T4 au 1er étage vous offre un cadre de vie privilégié, entre confort, élégance et sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, ouvert et convivial, sublimé par une vue imprenable sur l'océan. Un panorama exceptionnel qui accompagne vos moments du quotidien et transforme chaque instant en privilège.

L'appartement se compose de :

Une suite parentale confortable et intime

Deux autres chambres avec rangements intégrés, idéales pour enfants, invités ou bureau

Une salle de bain élégante équipée d'une baignoire balnéo, véritable invitation à la détente

Une belle cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, pensée pour les amateurs de convivialité

Côté praticité :

Deux emplacements de stationnement privatifs

Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue

Emplacement stratégique :
À proximité immédiate des médecins, pharmacies, commerces, du parc de Champ Fleuri, des collèges et écoles, ainsi que des axes routiers principaux, vous bénéficiez d'un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine.

Un bien rare, alliant standing, vue exceptionnelle et emplacement premium.
Ce type d'appartement est peu disponible sur le secteur et très recherché.

Un seul conseil : ne tardez pas.
Les biens de cette qualité ne restent jamais longtemps sur le marché.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 86,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • suite parentale (17 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Terrasse (13,7 m2)
    • couloir (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Mer

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Béton
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 2515 €
  • Charges de copropriété : 545 €
  • Fonds de travaux ALUR : 135 €

À proximité

  • Axes routiers : 2 minutes
  • Bus : 1 minute
  • Calme
  • CHU : 10 mi nutes
  • Conforts de proximité : 3 minutes
  • Ecole : 2 minutes
  • Collège : 3 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 1980,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Nadja pantaleon EI, agent commercial (RSAC 853599164)

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