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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 39,48 m2 ST DENIS - 974

Ref : 14737

86 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1225 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39.48 m2 - ST DENIS - 974 - REUNION - Century 21 Lancastel
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Description

T2 40m² Rivière des Pluies
Une belle opportunité d'investissement à moins de 100 000 €
Situé dans un secteur recherché et particulièrement bien placé de La Rivière des Pluies, ce T2 de 40m² offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
Le bien est déjà loué 610 € charges comprises, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, sans période de recherche de locataire.
Les chiffres clés
Prix : 86 000 € FAI
T2 40 m²// comprenant une terrasse de 9m2
Loyer : 610 € charges comprises
Charges de copropriété : 82 €/mois
Taxe foncière : 1 200 €/an
TOM : 330 €/an
Bien actuellement loué
Une opportunité qui revient à la vente
Ce bien avait déjà trouvé son acquéreur, mais le financement de celui-ci n'ayant finalement pas abouti, l'appartement est de nouveau proposé à la vente.
Une situation qui permet aujourd'hui à un nouvel acquéreur de se positionner sur un appartement déjà loué, bien situé et proposé à seulement 86 000 € FAI, soit un prix particulièrement attractif pour un T2 dans ce secteur.
IL REVIENT A LA VENTE : Une opportunité à considérer sérieusement pour un investisseur à la recherche d'un placement accessible, avec un locataire déjà en place et un ticket d'entrée inférieur à 100 000 €.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 39,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (16,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Terasse couverte (9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Lotissement

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Aucun aucun electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Béton
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parking couvert
  • Climatisation
  • Hotte
  • Placards
  • Terrasse
  • Tnt
  • Fibre
  • Vmc

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 82 €

À proximité

  • Commerces : 4 minutes voiture
  • Collège : 5 minutes voiture
  • Lycée : 5 minutes
  • Bus : 1 minute

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Hugo clain EI, agent commercial (RSAC 980966741)

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