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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 27,72 m2 ST DENIS - 974

Ref : 14760

79 935 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 73000€
1180 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 27.72 m2 - ST DENIS - 974 - REUNION - Century 21 Lancastel
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Description

Studio à louer Secteur Université, Sainte-Clotilde (97490)

Idéalement situé à Sainte-Clotilde, dans un secteur très recherché à proximité immédiate de l'université, ce studio loué 450 € / mois représente une excellente opportunité d'investissement locatif.

Emplacement stratégique :
Situé dans une résidence prisée, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié :

Arrêt de bus au pied de la résidence

Proximité immédiate de l'université et des lycées

Commerces et services accessibles à pied

Accès rapide aux grands axes routiers

Le bien
Ce studio fonctionnel est particulièrement adapté à la location étudiante ou jeune actif grâce à sa localisation centrale et à la proximité de toutes les commodités.

Un investissement attractif

Loyer actuel : 450 € / mois

Secteur à forte demande locative, notamment étudiante

Vacance locative généralement très faible grâce à l'environnement universitaire

Placement idéal pour un investissement sécurisé et rentable

Pourquoi investir dans ce bien ?

Quartier dynamique et très recherché

Forte demande locative toute l'année

Accessibilité transports et commodités

Proximité immédiate des pôles d'études

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif régulier dans un secteur stratégique de Sainte-Clotilde.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,9 m2
  • Surface habitable : 27,7 m2
  • Surface terrain : 29 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (14,2 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Terrasse (29,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tôle
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : joint de dilatation
  • Charges / mois : 76 €
  • Taxe foncière : 977 €

À proximité

  • Axes routiers : 1 minute
  • Boulevard Sud : 1 minute
  • Bus : 1 minute
  • Conforts de proximité : 2 minutes
  • Faculté : 6 minutes à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 85
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Nadja pantaleon EI, agent commercial (RSAC 853599164)

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