CENTURY 21 Lancastel
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Maison à vendre 6 pièces - 152,84 m2 ST PAUL - 974

Ref : 14776

990 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1194 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 152.84 m2 - ST PAUL - 974 - REUNION - Century 21 Lancastel
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Description

SAINT-PAUL CENTRE OPPORTUNITÉ UNIQUE À FORT POTENTIEL - Zone U1b

Sur un secteur recherché de Saint Paul en plein centre, découvrez une opportunité foncière rare et unique, idéal pour un projet de promotion immobilière ou pour un investissement locatif.

Découvrez cette maison de type SATEC modifié située dans un quartier en pleine évolution, offre une configuration rare et stratégique.

Les plus :
Le bien comprend 3 dépendances déjà occupées, chacune avec son entrée indépendante revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

IDÉAL POUR :
Votre résidence principale avec un complément de revenus mensuel
Un investissement locatif sécurisé avec plusieurs lots déjà en place
Un projet immobilier ambitieux (construction d'un immeuble, valorisation du terrain.
LES ATOUTS:
- 903 m² de terrain
- Emprise au sol : 70 %
- Zone U1b
- Zone résidentiel mixte ( R+3+Comble)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152,8 m2
  • Surface habitable : 152,8 m2
  • Surface terrain : 903 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Bureau (8,5 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (8,9 m2)
    • Varangue (30,7 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Autre (7,3 m2)
    • Autre (23,0 m2)
    • couloir (6,5 m2)
    • dépendance (35 m2)
    • dépendance (35 m2)
    • dépendance (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Plain pied
  • Abri voiture
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Des travaux de révision de la toiture ont été réalisés, incluant le changement de la visserie, il y deux mois
  • Travaux à prévoir : Maison avec habitation principale et trois logements annexes offrant un rendement locatif
  • Taxe foncière : 3488 €

À proximité

  • Centre ville : 3 mn à pied du centr
  • Ecole : 9 mn à pied
  • Axes routiers : 5 mn de la quatre vo

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Marc gabali EI, agent commercial (RSAC 921871984)

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