Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,90 m2 ST DENIS - 974
Ref : 14836
110 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Situé dans les bas de Sainte-Clotilde, dans un secteur ultra recherché pour l'investissement locatif !
Découvrez ce T2 de 40 m² habitables avec une agréable terrasse de 13,5 m² offrant une belle vue montagne, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et place de parking privative.
INVESTISSEURS : opportunité rare avec rentabilité immédiate !
Appartement actuellement loué 600 €/mois
Bail en cours jusqu'en décembre 2028
Revenus locatifs sécurisés
Rentabilité brute d'environ 6,5 %
Un placement idéal grâce à son emplacement stratégique : à proximité immédiate de l'aéroport, accès rapide aux axes routiers, proche de Carrefour, commerces, services et commodités,
Secteur dynamique et très demandé en location.
L'appartement est propre et parfaitement entretenu :
- aucun travaux à prévoir,
- chambre climatisée avec rangement,
- résidence avec ascenseur,
- place de parking sécurisée,
- belle terrasse exploitable pour valoriser le confort de vie des locataires.
Ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant un appartement rentable, bien situé
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite !
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- chambre climatisée avec rangement,
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 53 m2
- Surface habitable : 39,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,9 m2)
- Séjour (14,5 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Cuisine (5,3 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (1,2 m2)
- Terasse couverte (14 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2010
Équipements
Les plus
Parking couvert
Montagne
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Béton
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
- Ascenseur
- Climatisation
- Douche
- Four
- Hotte
À savoir
- Charges / mois : 110 €
- Taxe foncière : 1000 €
À proximité
- Axes routiers : 1 minute
- Boulevard Sud : 1 minute
- Bus : 1 minute
- Conforts de proximité : 5 minutes
- Lycée : 7 minutes
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Charges courantes par an : 1320,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Bien proposé par
Nadja
pantaleon
EI, agent commercial (RSAC 853599164)
