2 pièces - 48,18 m² ST DENIS - 974

Sainte-Clotilde (Rue Lory-les-Bas)Appartement T2 Investissement locatif sécurisé

Investissez dans un emplacement stratégique avec une rentabilité immédiate !

Situé au cœur de Sainte-Clotilde, dans le secteur recherché de la rue Lory-les-Bas, cet appartement T2 en exclusivité constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué, offrant des revenus locatifs sécurisés.

À proximité immédiate des principaux axes routiers, des commerces, des établissements scolaires, des transports et de l'ensemble des commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché par les locataires.

D'une surface totale de 58,50 m², il propose une distribution des espaces particulièrement fonctionnelle. Les volumes sont harmonieux, les prestations sont soignées et les matériaux ainsi que les équipements répondront aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.

La varangue, véritable prolongement du séjour, offre un agréable espace de détente avec une vue dégagée, apportant luminosité et confort au quotidien.

Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, garantissant sécurité et sérénité.

Les atouts de cet investissement :
Mandat Confiance en exclusivité Century 21 Lancastel
Appartement T2 de 58,50 m²
Secteur central et recherché de Sainte-Clotilde
À proximité immédiate des grands axes et des commodités
Appartement actuellement loué jusqu'en octobre 2028
Loyer mensuel : 663 €
Rentabilité brute : 7,80 %
Varangue avec vue dégagée
Parking sécurisé en sous-sol

Un investissement idéal pour développer votre patrimoine avec un revenu locatif immédiat, dans un secteur où la demande locative reste particulièrement soutenue.