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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,10 m2 ST DENIS - 974

Ref : 14926

167 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1205 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.1 m2 - ST DENIS - 974 - REUNION - Century 21 Lancastel
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Description

RARE À LA VENTE F2 DE STANDING RÉNOVÉ CHAMP FLEURI / SAINT-DENIS

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Denis, à seulement quelques pas du Tribunal de Champ Fleuri, découvrez ce magnifique appartement de type F2 de 43 m² habitables complété par une spacieuse varangue de 17 m² offrant une agréable vue dégagée sur la montagne.

Situé au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, particulièrement apprécié des professionnels (avocats, experts-comptables, enseignants, personnels de santé, fonctionnaires) grâce à sa proximité immédiate avec les principaux pôles administratifs et économiques du secteur.

Vous profiterez d'un environnement privilégié avec tous les services accessibles en quelques minutes :
Tribunal de Champ Fleuri à pied
Commerces et restaurants à proximité immédiate
Lycées et établissements scolaires à quelques minutes
CHU de Saint-Denis à moins de 10 minutes
Accès rapide au centre-ville et aux grands axes

Entièrement rénové avec goût, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre des prestations modernes et soignées :

Séjour lumineux ouvert sur la grande varangue
Cuisine équipée avec plaque de cuisson et hotte
Chambre confortable avec espaces de rangement
Nombreux rangements optimisant chaque espace
Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
Finitions modernes et matériaux de qualité
Emplacement de parking privatif

La vaste varangue de 17 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter de la vue dégagée et du climat agréable.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité dans un secteur à forte demande locative, ce bien réunit tous les critères les plus recherchés : emplacement premium, résidence de standing, rénovation complète, stationnement et cadre de vie privilégié.

Une opportunité rare sur le secteur de Champ Fleuri. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 43,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (13,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terasse couverte (17,7 m2)
    • couloir (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Aucun
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tôle
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Ascenseur
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Douche à l'italienne
  • Fibre
  • Placards
  • Interphone
  • Hotte
  • Plaques cuisson éléctrique
  • Brasseur d'air
  • Volets électriques
  • Wc indépendant
  • Vidéo surveillance
  • Terrasse couverte

À savoir

  • Travaux récents : Approbation du budget prévisionnel pour exercice 2021/2022. Travaux urgents de réfection de la colonne d'alimentation en eau potable. La rénovation des 2 ascenseurs. vmc des appartements La nécessité de mis en place d'un collecteur d'eau pour la climatisation.
  • Charges / mois : 76 €
  • Taxe foncière : 1542 €

À proximité

  • Axes routiers : 1 minute
  • Boulevard Sud : 1 minute
  • Bus : 3 minutes à pied
  • Conforts de proximité : 1 minute
  • Lycée : 4 minutes à pied
  • Vue
  • Résidentiel
  • centre sportif : 3 minutes
  • CHU : 6 minutes en voiture

Copropriété

  • Nombre de Lots : 74
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Nadja pantaleon EI, agent commercial (RSAC 853599164)

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