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appartement à vendre 2 pièces - 43,30 m2 ST DENIS - 974

Ref : 11079

119 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110 000,00€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.3 m2 - ST DENIS - 974 - REUNION - Century 21 Lancastel
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.3 m2 - ST DENIS - 974 - REUNION - Century 21 Lancastel
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Description

Saint-Denis, dans un secteur prisé qui est le quartier de Montgaillard, tout près des axes routiers, à 5 minutes de l'hyper centre, du Parc de la Trinité, des bus, écoles, collège et nombreux commerces

Découvrez ce bien d'exception situé en fond d'impasse de type T2 d'une surface habitable de 43 m² et d'une belle varangue de 9.4 m² avec une vue imprenable
Le bien comprend un séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec WC, d'une chambre avec placard et climatisée et d'une belle varangue en caillebotis
L'appartement présente de nombreux atouts tels que sa situation, sa vue, le calme et la qualité de la Résidence

Le bien est idéal pour une résidence principale (libre dans deux ans maximum) ou pour un investissement locatif
Il est actuellement loué à 509€/mois cc (loyer plafonné suite à la défiscalisation)
le bail prend fin le 01/11/2023

La construction de la résidence est de 2011 et elle comprend 49 lots
Cette copropriété est sécurisée et a de bonnes conditions de présentation
Vous avez également un emplacement de parking couvert et un ascenseur

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 43,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle de bain (6,8 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Varangue (9,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Imprenable

Général

  • Isolation : Murs et simple vitrage
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Toiture : Tôle
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1246 €

À proximité

  • Axes routiers : 2 minutes
  • Centre ville : 5 min
  • Crèche : 1 min
  • Collège : 2 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 49
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: None
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: True
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
Non soumis au DPE
Bien proposé par Nadja pantaleon , agent commercial (RSAC 853599164)

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