Toutes les actualités immobilières de ST DENIS par CENTURY 21 Lancastel

Soleil généreux, lagon turquoise, plages de sable blanc et qualité de vie incomparable : l'Ouest de La Réunion est aujourd'hui l'un des secteurs les plus prisés de l'île. Chaque année, de nombreux particuliers choisissent d'y construire leur projet de vie, tandis que les investisseurs y voient une opportunité patrimoniale particulièrement attractive. De Saint-Paul à Saint-Leu, en passant par La Saline-les-Bains, Saint-Gilles-les-Bains, Boucan Canot ou encore les Hauts de l'Ouest, cette région séduit par la diversité de ses paysages et son dynamisme économique. Chez CENTURY 21 Lancastel, nous accompagnons régulièrement des clients à la recherche du bien idéal dans cette partie de l'île, où le marché immobilier continue de susciter un fort intérêt.

L'immobilier de prestige ne se résume pas à une simple transaction. Il s'agit d'un accompagnement sur mesure, d'une parfaite connaissance du marché et d'une capacité à valoriser des biens uniques auprès d'une clientèle exigeante. C'est dans cette démarche que s'inscrit le concept Fine Homes & Luxury (F.H.L.) de CENTURY 21, un service dédié aux propriétés d'exception.

Île intense, île d'exception, La Réunion est un territoire qui défie toutes les comparaisons : un volcan actif, des plages de sable blanc, des cirques à plus de 3 000 mètres d'altitude, et une mosaïque de cultures qui a appris, depuis des siècles, à vivre ensemble comme nulle part ailleurs. C'est ici que la ligne des 400 mètres partage les modes de vie autant que les prix, que la case créole du XIXe siècle côtoie la villa d'architecte contemporaine, et que l'immobilier porte en lui toute la mémoire de l'île. Découvrez avec CENTURY 21 Lancastel à Saint-Denis un marché unique au monde, raconté par Morvan Giral, un Breton qui a choisi La Réunion il y a vingt-six ans et n'a jamais eu envie de repartir.

À La Réunion, l’hiver austral est bien plus qu’un simple changement de saison. De mai à octobre, l’île bénéficie d’un climat particulièrement agréable qui séduit aussi bien les habitants que les visiteurs. Cette période est souvent considérée comme la plus propice pour découvrir les nombreux atouts du territoire, mais également pour concrétiser un projet immobilier.

La capitale réunionnaise qui ne dort jamais ☀️🌊 Nichée entre l’océan Indien et les montagnes verdoyantes, Saint-Denis est une ville à part sur l’île de La Réunion. Dynamique, vivante, culturelle et pleine de contrastes, elle attire autant les familles, les étudiants, les actifs que les investisseurs immobiliers.

Dans un marché immobilier en constante évolution, être accompagné par des professionnels de confiance est essentiel pour mener à bien son projet.

Le marché immobilier évolue constamment, et à La Réunion, certaines périodes sont particulièrement favorables pour concrétiser un projet. Que vous soyez propriétaire souhaitant vendre, futur acquéreur à la recherche du bon investissement, ou simplement curieux de comprendre les tendances actuelles du marché, l’année 2026 s’annonce comme une période stratégique pour l’immobilier réunionnais. Entre évolution des taux, recherche de qualité de vie, besoins des familles et attractivité des différents secteurs de l’île, de nombreux éléments influencent aujourd’hui les décisions des vendeurs comme des acheteurs.

Le marché de la location touristique de courte durée connaît depuis plusieurs années une forte croissance, portée notamment par les plateformes comme Airbnb. Si cette activité représente une opportunité de rentabilité pour de nombreux propriétaires, elle soulève également des problématiques importantes dans certaines communes : raréfaction des logements longue durée, nuisances en copropriété, hausse des prix de l’immobilier ou encore multiplication des résidences secondaires. Face à ces enjeux, le législateur a renforcé l’encadrement des locations saisonnières avec la loi Le Meur, promulguée le 19 novembre 2024. Depuis, plusieurs décisions de justice sont venues préciser l’application de cette réglementation et renforcer les obligations des propriétaires comme des plateformes de réservation.

La Fête des Voisins est bien plus qu’un simple rendez-vous convivial : c’est une véritable opportunité de créer du lien et de valoriser la vie de quartier.

Quand on évoque La Réunion, on pense immédiatement à ses plages baignées de soleil, à sa végétation luxuriante et à ses températures tropicales. Pourtant, entre mai et octobre, l’île entre dans une période bien particulière : l’hiver austral. Loin des clichés d’un hiver froid et gris, cette saison révèle au contraire un visage différent, plus doux, plus authentique, et particulièrement apprécié des habitants comme des visiteurs.

Lors de la revente d’un bien immobilier, la question de la plus-value est centrale. Bonne nouvelle : si le logement vendu constitue votre résidence principale, vous bénéficiez d’une exonération totale d’impôt. En revanche, pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, la plus-value réalisée est soumise à une taxation globale de 36,2 %. Celle-ci se décompose entre 19 % au titre de l’impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux. Le calcul de cette plus-value est effectué par le notaire, qui se charge également de transmettre les informations à l’administration fiscale. Toutefois, il existe plusieurs mécanismes d’abattement permettant de réduire significativement l’imposition… à condition de bien les connaître.

Au-delà de leur aspect inesthétique, les moisissures représentent un véritable enjeu de santé publique. Elles peuvent provoquer des allergies, des troubles respiratoires ou encore aggraver certaines pathologies existantes. C’est pourquoi le décret n°2002-120 du 30 janvier 2002 impose qu’un logement décent soit exempt de toute présence de moisissures. Cependant, la ...

Vendre un bien immobilier peut sembler simple… mais en réalité, de nombreux propriétaires rencontrent des difficultés à trouver un acquéreur, ou voient leur bien rester sur le marché pendant plusieurs mois. Dans la majorité des cas, cela ne vient pas du bien en lui-même, mais de certaines erreurs stratégiques qui freinent la vente.

Dans un secteur aussi dynamique que l’immobilier, choisir le bon environnement professionnel est essentiel pour s’épanouir et réussir. Rejoindre CENTURY 21, c’est intégrer bien plus qu’une agence : c’est faire le choix d’un réseau solide, d’un accompagnement structuré et d’opportunités concrètes d’évolution.

À La Réunion, l’immobilier ne se résume pas à acheter ou vendre un bien : c’est avant tout un projet de vie. Entre océan, montagnes et bassins d’emploi dynamiques, notre île attire chaque année de nombreux acquéreurs et investisseurs. Mais comment tirer son épingle du jeu dans un marché aussi spécifique ? Voici les clés pour réussir votre projet immobilier en 2026, que vous soyez vendeur, acquéreur ou investisseur.

Du 1er au 31 avril 2026, Century 21 déploie sa campagne nationale Estimation Confiance, une approche innovante qui place l’estimation au cœur de chaque projet immobilier.

Les 15 et 16 mars derniers, lors de la Convention nationale organisée à Paris, notre réseau Century 21 a une nouvelle fois été mis à l’honneur. Un moment fort, que nous avons eu le plaisir de vivre, marqué par l’annonce de distinctions majeures venant récompenser la qualité du travail mené ...

À La Réunion, la diversité culturelle fait partie intégrante de notre identité. Elle s’exprime à travers nos traditions, nos fêtes et les temps forts qui rythment l’année. Et cette année, fait particulièrement symbolique : le Ramadan, le Carême et le Nouvel An Chinois se vivent… la même semaine. Un calendrier exceptionnel qui illustre parfaitement la richesse et l’harmonie de notre île.

Île intense, île contrastée, île passionnée… La Réunion ne laisse personne indifférent. Située au cœur de l’océan Indien, ce territoire français conjugue nature spectaculaire, dynamisme économique et qualité de vie rare.

La Saint-Valentin est le moment idéal pour célébrer ce qui compte vraiment : les projets qui nous tiennent à cœur.