Maison à vendre 4 pièces - 117 m2 STE MARIE - 974
Ref : 14159
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Une opportunité comme on en voit rarement.
Sur 497 m² de terrain, vous découvrez une propriété qui coche toutes les cases : espace, rentabilité, tranquillité et un potentiel énorme.
La maison principale :
Une F4 de 120 m² habitables (220 m² avec terrasse), spacieuse, lumineuse, avec une vue montagne époustouflante.
Un environnement calme, naturel, où chaque journée ressemble à une parenthèse.
Les revenus passifs :
Deux dépendances totalement indépendantes :
Un studio de 18 m², idéal pour une activité (pizzeria, vente à emporter) anciennement loué 800 €/mois.
Un T2 de 30 m² + garage, actuellement loué 670 €/mois.
Total loyers : 1 470 €/mois
Maintenant parlons concret.
Un emprunt à 450 000 € sur 25 ans à 3,5 % = 2 252 €/mois.
Avec les loyers déjà en place, vous ne sortez réellement que 782 €/mois pour devenir propriétaire de cette propriété exceptionnelle.
Et là, vous comprenez la vraie valeur :
Ce n'est pas juste une maison.
C'est un refuge, un cadre de vie préservé, un bien pour votre famille qui s'autofinance en grande partie.
Appelez. Visitez. Tombez amoureux. Puis signez.
Sur 497 m² de terrain, vous découvrez une propriété qui coche toutes les cases : espace, rentabilité, tranquillité et un potentiel énorme.
La maison principale :
Une F4 de 120 m² habitables (220 m² avec terrasse), spacieuse, lumineuse, avec une vue montagne époustouflante.
Un environnement calme, naturel, où chaque journée ressemble à une parenthèse.
Les revenus passifs :
Deux dépendances totalement indépendantes :
Un studio de 18 m², idéal pour une activité (pizzeria, vente à emporter) anciennement loué 800 €/mois.
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Total loyers : 1 470 €/mois
Maintenant parlons concret.
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Avec les loyers déjà en place, vous ne sortez réellement que 782 €/mois pour devenir propriétaire de cette propriété exceptionnelle.
Et là, vous comprenez la vraie valeur :
Ce n'est pas juste une maison.
C'est un refuge, un cadre de vie préservé, un bien pour votre famille qui s'autofinance en grande partie.
Appelez. Visitez. Tombez amoureux. Puis signez.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 217 m2
- Surface habitable : 117 m2
- Surface terrain : 497 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (14,9 m2)
- Séjour (38,2 m2)
- Cuisine (15,8 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre (8,1 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Cellier (8,4 m2)
- Dégagement (4,8 m2)
- Terrasse (100 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Montagne
Général
- Parking couvert : 7 place(s)
- Chauffage : Aucun aucun
- Eau chaude : Solaire propriétaire
- Façade : Béton
- Air conditionné, plain pied
- Climatisation
- Terrasse
- Dépendance
- Douche à l'italienne
- Wc indépendant
- Abri voiture
- Parking visiteur
- Vidéo surveillance
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : electricite refaite ya moins de 2anq
- Travaux à prévoir : rafraichissement
- Taxe foncière : 2685 €
À proximité
- Boulevard Sud : 10 min
- Commerces : 2min
- Vue
- Axes routiers : 5min
Les performances énergétiques
Bien proposé par
Hugo
clain
EI, agent commercial (RSAC 980966741)
