Maison à vendre 4 pièces - 117 m2 STE MARIE - 974
Ref : 14159
425 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Sur 497 m² de terrain, cette propriété vous offre :
Une maison principale F4 de 120 m² habitables (220 m² avec terrasse) spacieuse, lumineuse, avec une vue montagne à couper le souffle, dans un environnement calme et naturellement préservé.
Deux dépendances totalement indépendantes :
Un studio de 18 m² prêt à accueillir une activité (pizzeria, plats à emporter...) anciennement loué 800 €/mois
Un T2 de 30 m² avec garage, actuellement loué 670 €/mois
Total loyers mensuels : 1 470 €
Parlons chiffres :
Un emprunt à 450 000 € sur 25 ans à 3,5 %, c'est une mensualité de 2 252 €.
Grâce aux loyers : vous ne déboursez que 782 €/mois pour devenir propriétaire de cette pépite.
Et ce n'est pas juste une maison.
C'est un refuge, un lieu préservé, un cadre de vie serein pour votre famille, tout en générant des revenus passifs.
Les bonnes affaires ne patientent pas.
Saisissez cette opportunité avant quelqu'un d'autre.
Appelez, visitez, tombez amoureux. Puis signez.
Une maison principale F4 de 120 m² habitables (220 m² avec terrasse) spacieuse, lumineuse, avec une vue montagne à couper le souffle, dans un environnement calme et naturellement préservé.
Deux dépendances totalement indépendantes :
Un studio de 18 m² prêt à accueillir une activité (pizzeria, plats à emporter...) anciennement loué 800 €/mois
Un T2 de 30 m² avec garage, actuellement loué 670 €/mois
Total loyers mensuels : 1 470 €
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Grâce aux loyers : vous ne déboursez que 782 €/mois pour devenir propriétaire de cette pépite.
Et ce n'est pas juste une maison.
C'est un refuge, un lieu préservé, un cadre de vie serein pour votre famille, tout en générant des revenus passifs.
Les bonnes affaires ne patientent pas.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 217 m2
- Surface habitable : 117 m2
- Surface terrain : 497 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (14,9 m2)
- Séjour (38,2 m2)
- Cuisine (15,8 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre (8,1 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Cellier (8,4 m2)
- Dégagement (4,8 m2)
- Terrasse (100 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Montagne
Général
- Parking couvert : 7 place(s)
- Chauffage : Aucun aucun
- Eau chaude : Solaire propriétaire
- Façade : Béton
- Air conditionné, plain pied
- Climatisation
- Terrasse
- Dépendance
- Douche à l'italienne
- Wc indépendant
- Abri voiture
- Parking visiteur
- Vidéo surveillance
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : electricite refaite ya moins de 2anq
- Travaux à prévoir : rafraichissement
- Taxe foncière : 2685 €
À proximité
- Boulevard Sud : 10 min
- Commerces : 2min
- Vue
- Axes routiers : 5min
Les performances énergétiques
Bien proposé par
Hugo
clain
EI, agent commercial (RSAC 980966741)
