Maison à vendre 4 pièces - 117 m2 STE MARIE - 974
Ref : 14159
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Une opportunité rare, vraiment rare.
Sur un terrain de 497 m², découvrez une propriété qui réunit tout ce que l'on recherche : de l'espace, du calme, une rentabilité solide et un potentiel remarquable.
La maison principale
Une F4 de 120 m² habitables (220 m² avec terrasse), lumineuse, confortable, sublimée par une vue montagne à couper le souffle.
Un cadre paisible, entouré de nature, où chaque journée a le goût d'un moment suspendu.
Les revenus locatifs
Deux dépendances totalement autonomes complètent le bien :
Un studio de 18 m², parfait pour une activité (pizzeria, snack, vente à emporter), anciennement loué 800 €/mois.
Un T2 de 30 m² + garage, actuellement loué 670 €/mois.
Total des loyers : 1 470 €/mois
Passons au concret
Pour un emprunt de 450 000 € sur 25 ans à 3,5 %, la mensualité est d'environ 2 252 €/mois.
Avec les loyers existants, votre effort réel tombe à 782 €/mois pour devenir propriétaire d'un bien exceptionnel.
Et c'est là que tout prend sens :
Ce n'est pas simplement une maison.
C'est un refuge, un cadre de vie préservé, un patrimoine familial
qui s'autofinance en grande partie.
Appelez. Visitez. Laissez-vous charmer. Puis signez.
Sur un terrain de 497 m², découvrez une propriété qui réunit tout ce que l'on recherche : de l'espace, du calme, une rentabilité solide et un potentiel remarquable.
La maison principale
Une F4 de 120 m² habitables (220 m² avec terrasse), lumineuse, confortable, sublimée par une vue montagne à couper le souffle.
Un cadre paisible, entouré de nature, où chaque journée a le goût d'un moment suspendu.
Les revenus locatifs
Deux dépendances totalement autonomes complètent le bien :
Un studio de 18 m², parfait pour une activité (pizzeria, snack, vente à emporter), anciennement loué 800 €/mois.
Un T2 de 30 m² + garage, actuellement loué 670 €/mois.
Total des loyers : 1 470 €/mois
Passons au concret
Pour un emprunt de 450 000 € sur 25 ans à 3,5 %, la mensualité est d'environ 2 252 €/mois.
Avec les loyers existants, votre effort réel tombe à 782 €/mois pour devenir propriétaire d'un bien exceptionnel.
Et c'est là que tout prend sens :
Ce n'est pas simplement une maison.
C'est un refuge, un cadre de vie préservé, un patrimoine familial
qui s'autofinance en grande partie.
Appelez. Visitez. Laissez-vous charmer. Puis signez.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 217 m2
- Surface habitable : 117 m2
- Surface terrain : 497 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (14,9 m2)
- Séjour (38,2 m2)
- Cuisine (15,8 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre (8,1 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Cellier (8,4 m2)
- Dégagement (4,8 m2)
- Terrasse (100 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Montagne
Général
- Parking couvert : 7 place(s)
- Chauffage : Aucun aucun
- Eau chaude : Solaire propriétaire
- Façade : Béton
- Air conditionné, plain pied
- Climatisation
- Terrasse
- Dépendance
- Douche à l'italienne
- Wc indépendant
- Abri voiture
- Parking visiteur
- Vidéo surveillance
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : electricite refaite ya moins de 2anq
- Travaux à prévoir : rafraichissement
- Taxe foncière : 2685 €
À proximité
- Boulevard Sud : 10 min
- Commerces : 2min
- Vue
- Axes routiers : 5min
Les performances énergétiques
Bien proposé par
Hugo
clain
EI, agent commercial (RSAC 980966741)
