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Vente de logements neufs : le dispositif Pinel cartonne au 1er trimestre 2017 !

Publiée le 06/04/2017

Sur l'ensemble des territoires français, mĂ©tropole et outremer, 60 000 logements ont Ă©tĂ© vendus en 2016 grĂące au dispositif Pinel. Un succĂšs qui prend toujours plus d’ampleur en ce dĂ©but d’annĂ©e avec, notamment, des ventes en hausse de 35 % !

Vers une nouvelle année record en 2017 pour le dispositif Pinel ?

Plusieurs facteurs expliquent cet engouement. La remontĂ©e des taux, mĂȘme lĂ©gĂšre, a poussĂ© les investisseurs Ă  accĂ©lĂ©rer leur dĂ©cision et ce d’autant plus que le dispositif pourrait ĂȘtre modifiĂ© en 2018. Toutes les conditions sont donc rĂ©unies pour que 2017 soit une annĂ©e record pour le Pinel. Sans compter l'arrivĂ©e de la modification du dispositif pour les communes Ă  la campagne : « Jusqu'au 31 dĂ©cembre 2017, certaines communes de la zone C pourront bĂ©nĂ©ficier de la rĂ©duction d'impĂŽt si des besoins particuliers en logements locatifs le justifient. Un agrĂ©ment sera dĂ©livrĂ© aux communes concernĂ©es ». Une disposition Ă©tonnante puisqu’Emmanuelle Cosse, Ministre du Logement, s’y est longtemps opposĂ©e.

La part des investisseurs atteint 16 % des emprunteurs au 1er trimestre 2017

La part des investisseurs a atteint 16 % des emprunteurs au 1er trimestre 2017 (contre 10 % il y a 5 ans). Et pour cause : « Investir lorsque les taux sont bas, comme c’est encore le cas actuellement, permet de diminuer l’effort d’épargne ou de disposer d’une enveloppe de financement plus Ă©levĂ©e, ce qui peut permettre de dĂ©fiscaliser davantage. Mais mĂȘme si les taux remontent, dans le cas d’un investissement, grĂące Ă  la dĂ©fiscalisation des intĂ©rĂȘts d’emprunt, l’impact est finalement deux fois moins important que pour l’achat de sa rĂ©sidence principale  », estime JĂ©rĂŽme Robin, prĂ©sident de Vousfinancer.

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