Vente de logements neufs : le dispositif Pinel cartonne au 1er trimestre 2017 !
Sur l'ensemble des territoires français, métropole et outremer, 60 000 logements ont été vendus en 2016 grâce au dispositif Pinel. Un succès qui prend toujours plus d’ampleur en ce début d’année avec, notamment, des ventes en hausse de 35 % !
Vers une nouvelle année record en 2017 pour le dispositif Pinel ?
Plusieurs facteurs expliquent cet engouement. La remontée des taux, même légère, a poussé les investisseurs à accélérer leur décision et ce d’autant plus que le dispositif pourrait être modifié en 2018. Toutes les conditions sont donc réunies pour que 2017 soit une année record pour le Pinel. Sans compter l'arrivée de la modification du dispositif pour les communes à la campagne : « Jusqu'au 31 décembre 2017, certaines communes de la zone C pourront bénéficier de la réduction d'impôt si des besoins particuliers en logements locatifs le justifient. Un agrément sera délivré aux communes concernées ». Une disposition étonnante puisqu’Emmanuelle Cosse, Ministre du Logement, s’y est longtemps opposée.
La part des investisseurs atteint 16 % des emprunteurs au 1er trimestre 2017
La part des investisseurs a atteint 16 % des emprunteurs au 1er trimestre 2017 (contre 10 % il y a 5 ans). Et pour cause : « Investir lorsque les taux sont bas, comme c’est encore le cas actuellement, permet de diminuer l’effort d’épargne ou de disposer d’une enveloppe de financement plus élevée, ce qui peut permettre de défiscaliser davantage. Mais même si les taux remontent, dans le cas d’un investissement, grâce à la défiscalisation des intérêts d’emprunt, l’impact est finalement deux fois moins important que pour l’achat de sa résidence principale… », estime Jérôme Robin, président de Vousfinancer.
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